申请住房公积金贷款流程

时间：2020-12-29 08:50:27 公积金我要投稿

申请住房公积金贷款流程

　　公积金贷款买房的好处我们大家都很清楚，不过相信多数人对如何办理公积金贷款都不怎么清楚，都想知道怎么办理公积金贷款买房，下面是CN人才网为大家整理的申请住房公积金贷款流程，欢迎参考~

申请住房公积金贷款流程

　　在2016年，全民公积金账户缴纳总额，超过10万亿元。而商品住宅房公积金申请贷款仅为2.2亿元。剩余大量的公积金是闲置的。如果这笔资金能够异地使用，有利于刺激异地购房需求。当地也不用发愁，房子购买力不足了。库-存也能够有效解决。

　　例如，贷款200万的话，拿最便宜的单利计算，一年利息也差33000呢。而且一个最高能贷8成，一个只能最高7成。所以，公积金异地贷款买房是个好福利。

　　事实上，虽然公积金贷款数量出现增长，但对比整个网签数据仍然比重偏低。以6月数据为例，当月清远市网签数为5734套，而公积金贷款数为491笔(为方便计算，此处按当月发放统计)，后者不到前者的十分之一。这也意味着，以商贷或全款为主的投资性需求仍占据较大比例。

　　公积金贷款申请人可去公积金管理或者贷款承办银行咨询有关事宜，评估贷款额度和期限。贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写，并提交相关申请材料。公积金管理和贷款承办银行审核通过后，出具评估结果。

　　借款人申请贷款的，应当到“住房公积金中心”查询确认是否符合住房公积金贷款条件，领取并填写《住房公积金个人贷款申请审批表》，同时出具相关资料。

　　““住房公积金中心”应当自受理贷款申请之日起15日内，作出准予或者不准贷款的决定，并通知申请人。

　　准予贷款的，由受委托银行与借款人签订借款合同，选择贷款担保方式，办理房产抵押、质押登记手续。

　　住房贷款分别按下列方式拨付：

　　1、购买商品房、经济适用房、限价房、公有住房的贷款，按借贷双方约定的时间，由受委托银行将贷款资金划转到与“中心”签约的'售房单位在受委托银行开立的相应账户;

　　2、购买私产住房的贷款，由受委托银行将贷款资金划转到“中心”委托的银行监管账户，落实抵押并且借款人取得《不动产权证书》后，按合同约定划转到售房人个人账户;

　　3、建造、翻建、大修住房的贷款，由受委托银行将贷款资金划转到建房、修房承担方在银行开设的账户内。

　　凡由单位为其办理补缴住房公积金且有贷款意愿的职工，应认真了解申请住房公积金贷款的有关条件，避免出现因对政策把握不正确而无法取得住房公积金贷款的情况。

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